Năm 2026 sẽ là một cột mốc quan trọng cho thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội khi nhiều dự án lớn dự kiến hoàn thành hoặc bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê. Dự báo, nguồn cung căn hộ trong năm này sẽ tăng khoảng 16% so với năm 2025.
Kết Quả Ấn Tượng Năm 2025
Trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt mức chỉ tiêu được giao khoảng 10%. Theo chỉ tiêu mới, năm 2026, thành phố được giao nhiệm vụ xây dựng 5.420 căn, đánh dấu sự gia tăng đáng kể trong nguồn cung nhà ở xã hội tại địa phương.
Danh Sách Dự Án Nhà Ở Xã Hội Năm 2026
Nhà ở xã hội Vĩnh Hưng
Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng được xây dựng tại phường Vĩnh Hưng, gần Times City. Công trình cao 31 tầng, có quy mô 577 căn hộ, phục vụ cho khoảng 1.154 người. Tổng mức đầu tư cho dự án này là 1.183 tỷ đồng, trong đó 78% là vốn vay và 22% là vốn góp từ nhà đầu tư. Tổng giám đốc Công ty TNHH Hòa Bình, ông Nguyễn Hữu Đường, đã thông báo rằng nếu tiến độ thi công thuận lợi, phần móng sẽ hoàn thành trong 6 tháng và toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào tháng 12/2026. Giá bán mỗi căn hộ dự kiến khoảng 18 triệu đồng/m2, một mức giá tương đối cạnh tranh so với các dự án nhà ở xã hội khác trong khu vực.
Nhà ở xã hội X2 Lĩnh Nam
Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại điểm X2 phường Lĩnh Nam. Dự án này bao gồm 3 tòa nhà chung cư và tòa CT2, với quy mô 150 căn hộ và tổng mức đầu tư khoảng 302,5 tỷ đồng. Công trình dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026, trong khi tòa CT3 cũng sẽ điều chỉnh chức năng thành nhà ở xã hội, cung cấp thêm 225 căn hộ với tổng mức đầu tư 409,1 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý II/2029.
Nhà ở xã hội Thanh Lâm – Đại Thịnh 2
Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đã lên kế hoạch cho hai tòa nhà CT-05 và CT-06 thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, với thời gian dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ tháng 12/2025, nhưng đã lùi lại sang năm 2026. Mỗi tòa nhà cao 6 tầng sẽ cung cấp tổng cộng khoảng 15.400 m2 diện tích sàn, với giá bán dự kiến từ 14,79 triệu đến 14,88 triệu đồng/m2.
Nhà ở xã hội Minh Đức
Cuối năm 2025, CTCP Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 và CTCP Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức đã ký kết hợp tác phát triển dự án nhà ở xã hội tại xã Mê Linh. Dự kiến khởi công vào tháng 1/2026, dự án bao gồm 3 tòa nhà 13 tầng với khoảng 612 căn hộ có diện tích từ 70 đến 77 m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ sẽ bắt đầu từ tháng 6/2026.
Nhà ở xã hội N01 Hạ Đình
Dự án N01 Hạ Đình tại phường Thanh Liệt sẽ được khởi công vào cuối năm 2024 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2026. Dự án bao gồm 25 tầng với 440 căn hộ, trong đó 255 căn để bán và 37 căn cho thuê mua. Giá bán dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m2, trong khi giá thuê mua và giá thuê cũng được công bố.
Khu nhà ở xã hội Pháp Vân – Tứ Hiệp
Khu nhà ở sinh viên Pháp Vân – Tứ Hiệp hiện đang được chuyển đổi thành nhà ở xã hội sau thời gian dài bỏ hoang. Dự án này bao gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng. Thành phố Hà Nội đã đầu tư gần 1.100 tỷ đồng để cải tạo khu vực này và hoàn thiện hạ tầng để phục vụ cho mục tiêu cung cấp khoảng 1.176 căn hộ cho gần 3.000 cư dân, dự kiến hoàn thành trong năm 2026.
Tóm lại
Năm 2026 sẽ chứng kiến một sự gia tăng đáng kể trong nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội, với nhiều dự án lớn đang trên đà hoàn thành và tiếp nhận hồ sơ. Những sáng kiến này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở gia tăng mà còn tạo ra cơ hội cho người dân có thu nhập thấp và trung bình tiếp cận với nhà ở hợp lý.
