UBND Thành phố Hà Nội vừa quyết định giao hơn 57.000m2 đất cho các doanh nghiệp nhằm phát triển công viên, trường học, nhà ở và khu thương mại dịch vụ tại hai khu vực Từ Liêm và Thường Tín. Mục tiêu của những dự án này là mở rộng không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng và gia tăng nguồn cung nhà ở cho Thủ đô.
Dự án tại Từ Liêm
Theo Quyết định số 5327/QĐ-UBND, hơn 15.537m2 đất đã được giao cho Công ty CP Đầu tư Mai Linh để thực hiện dự án “Công viên giải trí, trường học và tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Golden Palace A”. Công ty sẽ sử dụng 7.950m2 đất để xây dựng nhà ở thấp tầng. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn từ khi ký quyết định đến ngày 20/2/2067, tương ứng với thời gian hoạt động của dự án.
Phần đất còn lại được chia thành 2.527m2 dành cho đường giao thông nội bộ và 5.060,93m2 dành cho giao thông đô thị, đều được giao không thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng lâu dài. Chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm đầu tư đồng bộ hạ tầng và bàn giao lại cho chính quyền địa phương cũng như các cơ quan chức năng để quản lý.
Dự án tại Thường Tín
Cùng lúc, UBND Thành phố Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 5339/QĐ-UBND giao 41.669,5m2 đất tại xã Thường Tín cho Công ty CP Trường Thịnh Phát – Hà Nội để triển khai dự án khu nhà ở mới liền kề. Trong đó, 14.854,4m2 đất sẽ được giao để xây dựng nhà ở có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao.
Phần đất còn lại, khoảng 26.815,1m2, gồm 678,1m2 đất xây dựng nhà văn hóa cộng đồng và 26.137m2 đất dành cho cây xanh, thể dục thể thao, hạ tầng kỹ thuật và giao thông, cũng sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất và có thời hạn sử dụng lâu dài. Giống như dự án tại Từ Liêm, chủ đầu tư sẽ có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và bàn giao lại cho chính quyền quản lý.
Các yêu cầu từ cơ quan chức năng
UBND Thành phố đã giao cho Công ty Trường Thịnh Phát – Hà Nội phối hợp với UBND xã Thường Tín để rà soát và hoàn trả tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (nếu có) khi chuyển mục đích sử dụng. Các cơ quan liên quan như Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ phụ trách việc bàn giao đất và hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sở Xây dựng có nhiệm vụ hướng dẫn cấp phép xây dựng (nếu có) và giám sát hoạt động thi công đúng với quy hoạch. Đồng thời, Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng cần kiểm tra để đảm bảo rằng các dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
UBND xã Thường Tín sẽ theo dõi và kiểm tra các hoạt động thi công cũng như việc sử dụng đất, đồng thời quản lý và ngăn chặn tình trạng lấn chiếm quỹ đất nhà ở xã hội thuộc dự án trên địa bàn.
Tầm quan trọng của các dự án
Việc giao đất cho các tập đoàn lớn nhằm phát triển các dự án này không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân mà còn góp phần làm khang trang và hiện đại hóa đô thị Hà Nội. Dự kiến, cả hai dự án sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở và tạo ra một không gian sống tiện nghi hơn cho cư dân.
Dự án tại Từ Liêm và Thường Tín được kỳ vọng sẽ thu hút đầu tư, gia tăng giá trị đất đai và làm phong phú thêm hệ thống tiện ích công cộng trong khu vực. Những nỗ lực này sẽ giúp Hà Nội phát triển bền vững hơn trong tương lai gần.
Tóm lại, Hà Nội đang tăng cường đầu tư cho các dự án phát triển đô thị nhằm mở rộng không gian sống và nâng cao đời sống cho cư dân.
