Hà Nội đang lên kế hoạch lớn về tái cấu trúc đô thị với mục tiêu di dời hơn 860.000 người dân khỏi nội thành, nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng và không gian sống. Định hướng chiến lược này không chỉ nhằm giảm áp lực cho khu vực trung tâm mà còn hướng đến một thành phố phát triển bền vững và thông minh.
Chiến lược Tái Cấu Trúc Đô Thị
Một trong những định hướng lớn được thành phố Hà Nội thông qua gần đây là mô hình phát triển đô thị theo hướng đa cực – đa trung tâm. Cách tiếp cận này không chỉ giúp phân bố lại dân cư mà còn tổ chức lại không gian sản xuất, dịch vụ và hạ tầng. Từ đó, Hà Nội kỳ vọng sẽ giảm tải áp lực cho khu vực nội đô lịch sử, nơi đang đối mặt với nhiều vấn đề về ô nhiễm và tắc nghẽn giao thông.
Cuộc Cách Mạng Kiến Trúc Cảnh Quan
Mục tiêu của Hà Nội là tạo ra một “cuộc cách mạng” về kiến trúc cảnh quan, nhà ở và bảo tồn di sản. Thành phố này đang chuyển từ tư duy “bảo tồn – cải tạo” sang “tái thiết giá trị” với trọng tâm là giải quyết các điểm nghẽn hạ tầng. Đồng thời, Hà Nội hướng đến việc nâng cao chất lượng không gian sống tại đô thị.
Phạm vi tái cấu trúc dự kiến sẽ tập trung từ Vành đai 3 vào bên trong, ưu tiên các khu vực nằm trong Vành đai 1 và Vành đai 2. Việc tái cấu trúc sẽ gắn bó chặt chẽ với việc bảo tồn và tôn tạo các khu vực có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc đặc trưng như khu vực Ba Đình, hồ Gươm, khu phố cổ và vùng ven hồ Tây.
Giãn Dân Nội Đô
Bên cạnh việc tái cấu trúc không gian đô thị, Hà Nội cũng triển khai kế hoạch giãn dân nội đô. Dự kiến, những người dân bị giải tỏa sẽ được tái định cư, phần lớn tại các khu đô thị mới ở các khu vực đang phát triển như Đông Anh, Gia Lâm, và Hòa Lạc. Những khu vực này sẽ được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên nhằm đảm bảo điều kiện sống tốt hơn cho cư dân.
Lịch Trình Di Dời Dân Cư
Theo kế hoạch, giai đoạn từ năm 2026 đến 2035, Hà Nội dự kiến sẽ di dời hơn 440.000 người, tập trung tại khu vực sông Hồng, hồ Tây và một số tuyến phố trong Vành đai 3. Giai đoạn tiếp theo từ 2036 đến 2045 sẽ tiếp tục di dời khoảng 420.000 người tại khu phố cổ, phố cũ, và các khu vực còn lại trong Vành đai 3. Tính chung, hơn 860.000 người sẽ được bố trí lại để phục vụ cho quá trình tái cấu trúc đô thị quy mô lớn của thành phố.
Tăng Cường Nhà Ở Xã Hội
Trong bối cảnh này, Hà Nội cũng đặt ra mục tiêu phát triển tối thiểu 144.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030. Cụ thể, khoảng 24.000 căn sẽ được triển khai trong giai đoạn 2021-2025 và tối thiểu 120.000 căn trong giai đoạn 2026-2030. Đến năm 2035, thành phố phấn đấu hoàn thành ít nhất 500.000 căn nhà ở xã hội.
Chính Sách Mở Rộng
Mục đích sử dụng nhà ở xã hội sẽ được đa dạng hóa và mở rộng. Hà Nội cũng nới lỏng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội về mặt thu nhập, mở rộng nhóm đối tượng được mua, thuê, hoặc thuê mua. Điều này nhằm thu hút nhân lực chất lượng cao và đồng thời đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế của đông đảo người dân.
Phát Triển Nhà Ở Thương Mại
Đối với nhà ở thương mại, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 180 triệu m2 sàn nhà, tương ứng với khoảng 1.122.200 căn nhà. Hội đồng Nhân dân thành phố cũng yêu cầu các dự án đầu tư xây dựng phải được quy hoạch và xây dựng theo hướng thông minh, văn minh và hiện đại. Điều này bao gồm nhà ở xanh và ứng dụng công nghệ số, nhằm thích ứng với biến đổi khí hậu.
Kế Hoạch Phát Triển Đô Thị
Trong giai đoạn 2021-2030, thành phố sẽ nỗ lực để hoàn thành khoảng 13,8 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng gần 200.000 căn. Các khu tái định cư tập trung sẽ được xây dựng có quy mô sử dụng đất tối thiểu 100 ha mỗi khu vực.
Thông Tin Về Dự Án Đường Sắt Cao Tốc Bắc – Nam
Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Nguyễn Danh Huy, đã phát biểu về dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Ông khẳng định rằng dự án cần huy động mọi nguồn lực xã hội, nhưng cũng cần đảm bảo tính khả thi và không thể đẩy rủi ro cho doanh nghiệp.
Nhu Cầu Nghiên Cứu Khả Thi
Bộ Xây dựng cho biết cần có báo cáo nghiên cứu khả thi để đánh giá tổng mức đầu tư và hiệu quả mô hình đầu tư. Hiện tại, họ đang tìm kiếm các đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới để giúp lựa chọn giải pháp kỹ thuật và đánh giá nhà đầu tư phù hợp.
Kết Quả Kinh Doanh Ấn Tượng Của Vinhomes
Công ty cổ phần Vinhomes đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất với kết quả doanh thu đạt 103.010 tỷ đồng trong quý IV/2025, tăng trên ba lần so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 26.797 tỷ đồng, tăng 85%.
Thành Tích Nổi Bật
Tính chung cả năm 2025, doanh thu thuần của Vinhomes đạt 154.102 tỷ đồng, tăng 50%. Những chỉ tiêu này đều vượt kế hoạch từ đầu năm, với lợi nhuận lũy kế đạt 42.111 tỷ đồng, mức cao nhất trong lịch sử hoạt động của công ty.
Cảnh Báo Từ Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai TP.HCM
Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM đã phát đi cảnh báo về việc người dân cần thận trọng khi thực hiện giao dịch bất động sản. Họ đã nhận được thông tin từ cơ quan điều tra về nhiều vụ lừa đảo liên quan đến giao dịch nhà đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.
Những Lưu Ý Quan Trọng
Người mua cần kiểm tra quyền sử dụng đất, diện tích đất, và thông tin quy hoạch trước khi thực hiện giao dịch. Một số tài liệu pháp lý và thông tin về chủ đầu tư cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng để tránh rủi ro.
Phiên Đấu Giá Đáng Chú Ý Tại Hà Nội
Ngày 9/2 tới đây, phiên đấu giá quyền sử dụng đất sẽ diễn ra tại xã Tiền Yên, Hoài Đức, Hà Nội. Các thửa đất được đấu giá sẽ có giá khởi điểm gần 15,6 triệu đồng/m2 và từng là tâm điểm thu hút đầu tư khi ghi nhận mức giá trúng vượt 100 triệu đồng/m2 vào năm trước.
Quy Trình Đấu Giá
Hình thức đấu giá sẽ là đấu giá từng thửa đất với quy trình kỹ lưỡng nhằm đảm bảo minh bạch. Các lô đất có diện tích từ 74,75 đến 148m2, cho phép xây dựng tối đa 4 tầng.
Tóm lại, Hà Nội đang thực hiện một kế hoạch tái cấu trúc đô thị mạnh mẽ với việc di dời hàng triệu cư dân ra khỏi khu vực nội thành, đồng thời nỗ lực phát triển nhà ở xã hội và hoàn tất các dự án hạ tầng lớn, hướng tới một thành phố phát triển bền vững và hiện đại.
